Alzingen

Magnifique appartement haut de gamme de 135 m² dans une petite résidence récente et idéalement située à Alzingen. Ce bien exceptionnel bénéficie d'une orientation Sud/Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'un spacieux espace de réception, d'un beau et grand living de 40 m2, d'une grande cuisine équipée de haute qualité de 17 m2, le tout donnant sur une terrasse de 19 m2 orientée sud avec marquise sur toute la largeur de la façade qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, dans un cadre calme et agréable. L'appartement présente encore trois belles chambres à coucher, dont une chambre parentale de 19,3 m² avec une spacieuse salle de douche et toilettes privatifs. S'y ajoute une seconde salle de douche également spacieuse et équipée de ses propres toilettes. Un garage fermé de 18.42 m2 avec porte automatique, tuyau d'arrosage et branchement pour borne électrique ainsi qu'une une cave privative de 14.32 m² avec tous les branchements nécessaires pour la buanderie viennent compléter ce bien.

Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel: - climatisation - alarme - ascenseur - portes largeur 90 cm, adaptées aux personnes à mobilité réduite - fenêtres triple vitrage alu/pvc DB 45 avec stores électriques, et moustiquaires - ventilation double flux - chauffage au sol par géothermie pour un maximum d'économie d'énergie - carrelage en grès cérame 1x1 m, enduit mural Rotkalk (purification de l'air) - blocs Bisoplan 49 cm garantissant une excellente isolation naturelle et ouvert à la diffusion de l'air - peinture bio.

Idéalement situé à Alzingen, l'appartement permet de bénéficier d'un cadre de vie optimal, dans une commune très dynamique, offrant de nombreuses crèches ainsi que de belles et récentes infrastructures scolaires et para-scolaires.

De nombreux événements sont organisés pour les familles tout au long de l'année ce qui ajoute au confort de vie et assurent une intégration facile à la vie communale.

La population d'Alzingen-Hesperange est très diversifiée avec de nombreuses nationalités qui se côtoient et échangent très régulièrement, notamment lors de ces événements.

Finalement, la proximité du centre-ville de Luxembourg, du centre commercial de la Cloche d'Or, du lycée français ainsi qu'une très bonne desserte par les transports en commun, un accès facile aux axes autoroutiers, et les nombreux médecins / dentistes / kinésithérapeutes et autres thérapeutes installés dans la commune facilitent encore davantage la vie au quotidien.

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Beautfiul high-end 135 m² apartment in a small, recent residence ideally located in Alzingen.
This exceptional property benefits from a South/East orientation, ensuring optimal natural light throughout the day. The apartment features a spacious reception area, a beautiful and large 40 m² living room, and a high-quality fully equipped kitchen of 17 m² — all opening onto a 19 m² south-facing terrace with a full-width retractable awning, allowing you to fully enjoy sunny days in a calm and pleasant setting. The apartment also includes three beautiful bedrooms, one of which is a 19.3 m² master suite with a spacious private shower room and toilet. A second spacious shower room with its own toilet completes the sleeping area. An enclosed 18.42 m² garage with an automatic door, water hose connection, and electric car charging point, as well as a private 14.32 m² cellar with all necessary connections for a laundry area, complete this property.

Every detail has been carefully considered to offer an exceptional living environment: air conditioning - alarm system - elevator - 90 cm wide doors, adapted for people with reduced mobility - triple-glazed aluminium/PVC windows (DB 45) with electric shutters and insect screens - double-flow ventilation system - underfloor geothermal heating for maximum energy savings - 1x1 m porcelain stoneware tiles, Rotkalk wall plaster (air purification) - 49 cm Bisoplan blocks ensuring excellent natural insulation and breathability - organic paint.

Ideally located in Alzingen, the apartment offers an optimal living environment in a very dynamic municipality, with numerous daycare centers and modern educational and extracurricular facilities.

Many family-oriented events are organized throughout the year, contributing to a high quality of life and easy integration into the community.

The population of Alzingen-Hesperange is very diverse, with many nationalities interacting regularly, especially during these local events.

Finally, the proximity to Luxembourg City center, the Cloche d'Or shopping center, the French high school, excellent public transport connections, easy access to highways, and the presence of numerous doctors, dentists, physiotherapists, and other healthcare professionals in the area make everyday life even more convenient.

The exact address of this property is not available.